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关于产业园区建设的调研报告
当前，房地产行业已从增量为主时代迈入存量为主时代，依靠房地产开发推动城市发展的模式已经难以为继。*区打破传统路径，坚持以产业思维推动城市发展，与省科学院共建*省科学院（*）科创园””*，打造以科技创新引领的美妆产业集群，探索出通过做强产业带动人口集聚、推动城市发展的新路子。市委政研室对*建设情况进行了专题调研，形成了调研报告。
一、基本情况
*年*月*日，*区政府与省科学院全资企业*省高新技术实业有限公司签订战略合作协议，共建*。围绕化妆品、医疗美容、生物医药、生命健康等领域，打造研发、中试、检验检测、综合服务一体化的科创综合体与产业培育平台，着力推动成果转化，积极引育中小企业，加快形成产业集群，有效带动人口集聚，努力实现以产聚人、以人旺城、以城促产的良性循环。
*占地*亩，规划建设'一院一基地一平台“，即*产业技术研究院、成果转化中试基地、企业共享孵化平台。今年4月22日，*正式开园。目前，*产业技术研究院按照边建设边引人才、出成果的思路加快建设，成果转化中试基地、企业共享孵化平台已投用，建成创新平台5个，入驻创新团队6个，引进和孵化科技型企业13家。预计3年内建成市级以上创新平台5个以上，培育科技型企业50家以上、高新技术企业5家以上，引入创新创业团队10个以上，形成良好的创新生态和产业生态，打造百亿级美妆产业集群，实现'产“、'城“、'人“融合发展目标。
二、主要做法
（一）明确产业主攻方向。*区研究分析发现，目前，我国美妆产业发展已进入快车道，产业规模在4500亿左右，未来还有巨大的增长空间；
以北京、广州、上海、成都为辐射中心的'东、西、南、北“美丽健康产业布局形态逐渐形成，中部地区美丽健康产业尚处于空白；
随着中国制造、中国品牌的崛起，国潮热席卷消费领域，消费者正从信奉国外大牌向追捧国潮美妆转变，新锐国潮品牌加快涌现；
*文化底蕴深厚、中药材资源丰富，可为美妆产品植入独特的文化基因，并实现中医药原材料源头直采；
美妆产业具有高科技含量、轻资产规模、重复式消费、流量化营销的特点，有利于*区避开产业基础较为薄弱的短板、培育新的产业业态。基于以上认识，*区按照'瞄准一个科研创新方向、带动一批品牌企业、形成一个产业集群、培育一批产业隐形冠军企业“的思路，抓住美妆行业新风口，明确了打造美妆产业集群的主攻方向，推动产业发展打开新局面。
（二）链接高端创新平台。省委提出重建重振*省科学院后，*区经过认真研究后认为，省科学院拥有高研中心、生物医学研究所、激光制造研究所等领域创新团队，具备整合*大学、*中医药大学、中科院昆明植物研...
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